நகராட்சி குடியிருப்பை எவ்வாறு சரிசெய்வது?

இந்த கேள்விக்கு பதிலளிக்க, நகராட்சி வீட்டுவசதி என்ன என்பதை நீங்கள் சரியாக புரிந்து கொள்ள வேண்டும். சிவில் கோட் படி, குடியிருப்பாளர்களின் தனிப்பட்ட உடைமையில் இல்லாத இந்த வீட்டுவசதி, பிராந்திய அல்லது கூட்டாட்சி அதிகாரிகளின் சொத்து ஆகும், மேலும் இது ஒரு சமூக வேலை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வசிக்கும் குடியிருப்பாளர்களுக்கு வழங்கப்படுகிறது.

இருப்பினும், நடைமுறையில் காட்டப்பட்டுள்ளபடி, முனிசிபல் வகையின் அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வசிக்கும் பல குடிமக்கள், படிக்கவில்லை, ஆனால் அத்தகைய ஆவணத்தை கூட பார்க்கவில்லை, மிகக் குறைவாகவே தங்கள் கைகளில் உள்ளது. எனவே, நகராட்சி வீட்டுவசதி பராமரிப்பு தொடர்பான அவர்களின் கடமைகள் மற்றும் உரிமைகள் பற்றிய அறியாமை பொதுவாக நகராட்சி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்களுக்கும் அவர்களின் குத்தகைதாரர்களுக்கும் இடையில் சர்ச்சைக்குரிய சூழ்நிலைகளுக்கு வழிவகுக்கிறது, குறிப்பாக தேவைப்படும் போது ஒரு நகராட்சி குடியிருப்பின் பழுது.

ஒரு நகராட்சி அபார்ட்மெண்ட் பழுதுபார்க்கும் கட்சிகளின் சட்ட உறவுகள்

வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கும் அவர்களது குத்தகைதாரர்களுக்கும் இடையிலான சட்ட உறவை நிர்வகிக்கும் அடிப்படை விதிகள் வீட்டுக் குறியீட்டில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன. நகராட்சி வீட்டுவசதி விஷயத்தில், கூடுதல் சமூக பணியமர்த்தல் ஒப்பந்தத்தின் மூலம் விதிகளின் பட்டியல் விரிவுபடுத்தப்படுகிறது.

முனிசிபல் வீட்டு வாடகைதாரர் பின்வரும் கடமைகளை நிறைவேற்ற வேண்டும்:

1. அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் வழங்கப்பட்ட பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கு சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்துங்கள்;
2. அதன் நோக்கத்திற்காக வீட்டுவசதிகளை இயக்கவும்;
3. வாழ்க்கை அறையில் நிறுவப்பட்ட ஒழுங்கைப் பராமரிக்கவும், அதாவது நிறுவப்பட்ட சுகாதாரத் தரங்களுக்கு இணங்கவும், தொடர்ந்து பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்ளவும்;

உரிமையாளரின் கடமைகளில் பின்வருவன அடங்கும்:

1. மற்ற நபர்களின் உரிமைகள் இல்லாத ஒரு குடியிருப்பை குத்தகைதாரருக்கு சரியான நேரத்தில் மாற்றுதல்;
2. வாடகை வளாகம் அமைந்துள்ள கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பழுதுபார்ப்பதில் தவறாமல் பங்கேற்கவும்;
3. குத்தகைதாரருக்கு தேவையான அளவு மற்றும் பொருத்தமான தரத்தில் பொது பயன்பாடுகளை வழங்குதல்;

இதன் விளைவாக, முனிசிபல் குடியிருப்பின் ஒரு சிறிய "ஒப்பனை" பழுது குத்தகைதாரரின் இழப்பில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

முனிசிபல் அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் மறுசீரமைப்பு: யார் செலுத்துகிறார்கள்?

வீட்டுவசதி சட்டத்தின் விதிகளின் அடிப்படையில், நகராட்சி சொத்தை பராமரிப்பதற்கான சுமை அதன் உரிமையாளருக்கு ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது, எனவே, சமூக வாடகை ஒப்பந்தத்தில் தோன்றும் நில உரிமையாளரால் நகராட்சி குடியிருப்பின் மறுசீரமைப்பு மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். குடியிருப்பில் ஒரு பெரிய மாற்றத்தை மேற்கொள்ள குத்தகைதாரருக்கு நகராட்சி தேவைப்படலாம், மேலும் உரிமையாளர் அதை முடிக்க வேண்டும். குத்தகைதாரர் முனிசிபல் அபார்ட்மெண்ட் ஒரு பெரிய மாற்றியமைக்க மறுக்கப்பட்டால், குடியிருப்பின் தொழில்நுட்ப நிலையை ஒரு நிபுணர் ஆய்வு சுயாதீன நிபுணர்களால் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும், மேலும் அதை மாற்றியமைக்க நீதிமன்ற உத்தரவு தேவை.

கூடுதலாக, தேர்வை மீட்டெடுக்க முதலாளிக்கு உரிமை உண்டு:

1. சுயாதீன மறுசீரமைப்புக்கான செலவுகளை திருப்பிச் செலுத்துதல்;
2. நில உரிமையாளரால் ஏற்படும் சேதத்திற்கான இழப்பீடு, நியாயமற்ற செயல்திறன் அல்லது ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட கடமைகளை பொதுவாக நிறைவேற்றாதது;
3. நகராட்சி குடியிருப்பைப் பயன்படுத்துவதற்கான கட்டணத்தை குறைத்தல்;

நகராட்சி அதிகாரிகள் பழுதுபார்க்கும் பொருட்டு, குத்தகைதாரர் எழுத்துப்பூர்வ கோரிக்கையுடன் நகர நிர்வாகத்திற்கு விண்ணப்பிக்க கடமைப்பட்டுள்ளார். அதன் பிறகு, நீங்கள் வளாகத்தின் பழுது நேரடியாக தொடரலாம், இது சரியான பூச்சு தேர்வுடன் தொடங்குகிறது. அடுத்த கட்ட பழுது பற்றி விரிவாக இங்கே படிக்கவும்.